Valor Estates prezentuje
Wyobraź sobie przestrzeń, w której możesz otworzyć restaurację, sklep, salę eventową czy sieciowy punkt usługowy w miejscu pozbawionym konkurencji, a jednocześnie doskonale skomunikowanym. Klikuszowa to lokalizacja, która łączy lokalny ruch mieszkańców z turystami zmierzającymi w stronę Podhala i Zakopanego. Ten budynek daje ogromne możliwości od gastronomii, przez handel, aż po działalność usługową czy biurową.
Parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: ok. 330 m²
Wymiary budynku: 12 12 m
Kondygnacje: 3 (parter + piętro + poddasze użytkowe w stanie surowym)
Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
Stan: dobry, wymaga modernizacji (m.in. okna, elewacja)
Rozkład pomieszczeń
Parter:
Duży garaż z osobnym wjazdem
Pomieszczenie gospodarcze
Część usługowa z 2 osobnymi wejściami
Podział na kilka pomieszczeń dawniej piekarnia/cukiernia - w tej chwili ścianki działowe dzielą część usługową na 6 pomieszczeń.
I piętro:
Sala (ok. 110 m²) dostosowana do przyjęć (do 100 osób)
Bar w stylu amerykańskim
2 łazienki
Balkon
II piętro (stan surowy):
Otwarta przestrzeń do dowolnej adaptacji
Media i instalacje
Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy, sterowanie elektroniczne)
Woda: podłączona, nowa instalacja
Kanalizacja: możliwa do podłączenia, w chwili obecnej szambo
Instalacja elektryczna: nowa
Gaz: doprowadzony
Parking i teren
Plac przed budynkiem: ok. 4 6 m
Parking przy budynku: ok. 7 18 m
Dodatkowy plac po drugiej stronie drogi: ok. 24 6 m
Całość ogrodzona
Lokalizacja
2,5 km od Zakopianki
Na przeciwko czynny kamieniołom
2 km trasy narciarstwa biegowego
1 km wyciąg narciarski
50 m poczta i mały sklep
2 km sklep spożywczy
1,5 km pizzeria (brak innych restauracji w pobliżu)
Możliwości inwestycyjne
Sklep sieciowy / convenience np. Żabka, Lewiatan
Gastronomia pizzeria, restauracja, kawiarnia
Usługi codzienne apteka, przychodnia, gabinety medyczne, kosmetyczne, fryzjer
Placówki edukacyjne i opiekuńcze przedszkole prywatne, centrum językowe, sala zabaw
Sport i rekreacja siłownia, fitness, crossfit, joga (duża sala + parking)
Magazyn / lekka produkcja piekarnia, serwis, warsztat, lokalny punkt dystrybucyjny
Sala eventowa wesela, imprezy rodzinne, szkolenia
Atuty nieruchomości
Elastyczny układ możliwość podziału na mniejsze lokale
Duży potencjał gastronomiczno-usługowy brak konkurencji w pobliżu
Obszerne parkingi po obu stronach drogi
Nowa instalacja elektryczna i wodna
Właściciel otwarty na indywidualne ustalenia remontowe i dostosowanie lokalu
Finanse
Czynsz: 8 000 zł / m-c (za całość)
Kaucja: do uzgodnienia
Możliwość indywidualnych warunków przy większych nakładach inwestycyjnych